فرانسه یکی از محبوب‌ترین مقاصد مهاجرتی برای ایرانیان است؛ کشوری با کیفیت زندگی بالا، امنیت، فرهنگ غنی و اقتصادی پایدار. یکی از روش‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت به فرانسه، خرید ملک در این کشور است. این مقاله به صورت کامل، تمامی ابعاد و مراحل قانونی، مالی، حقوقی و اقامتی خرید ملک در فرانسه را بررسی می‌کند.
اقتصاد با ثبات و بازار املاک پویا
امکان اقامت موقت و در بلندمدت اقامت دائم
همراهی خانواده در پروسه مهاجرت
بهره‌مندی از خدمات درمانی رایگان
امکان کار در طول اقامت
مالیات‌های نسبتاً پایین در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی
عدم نیاز به مدرک زبان یا شرایط سنی خاص
تا سال 2020، بیش از 11 درصد از املاک فرانسه توسط اتباع خارجی خریداری شده‌اند که نشان‌دهنده جذابیت این بازار برای سرمایه‌گذاران خارجی است. ایرانیان نیز طی سال‌های گذشته، به طور روزافزون به این روش برای مهاجرت تمایل نشان داده‌اند.
برخلاف برخی کشورها، فرانسه برنامه ویزای طلایی (Golden Visa) ویژه برای خرید ملک ندارد. اما:
شما می‌توانید با خرید ملک و ارائه مدارک مربوط به تمکن مالی و محل سکونت، برای ویزای بلندمدت تایپ D اقدام کنید.
این ویزا معمولاً یک‌ساله است و قابل تمدید می‌باشد.
پس از چند سال زندگی در فرانسه، امکان درخواست برای اقامت دائم و سپس شهروندی فرانسه نیز وجود دارد، به شرط رعایت الزامات اقامتی.
هیچ محدودیتی برای خرید ملک توسط خارجی‌ها وجود ندارد
مالکیت به صورت کامل و دائمی (Freehold) خواهد بود
نیاز به ارائه مدارک معتبر هویتی، تمکن مالی و اسناد مرتبط دارید
گذرنامه با اعتبار حداقل 2.5 سال
1 قطعه عکس رنگی پاسپورتی
اصل ترجمه رسمی مدارک کاری (روزنامه رسمی، معرفی‌نامه، جواز کسب و…)
بیمه مسافرتی 90 روزه
ترجمه رسمی شناسنامه با تأیید دادگستری و وزارت خارجه
اسناد مالکیت و دارایی به زبان انگلیسی با مهر رسمی
گواهی مانده حساب شخصی به زبان انگلیسی (با مانده حداقل 20 الی 25 هزار یورو)
گردش حساب 3 تا 6 ماهه به زبان انگلیسی
قرارداد خرید ملک یا سند رسمی ملک
مشاوره با کارشناس وکیل مهاجرتی یا آژانس املاک معتبر
بازدید ملک به‌صورت حضوری یا آنلاین
توافق با فروشنده و تنظیم پیش‌قرارداد (Compromis de vente)
افتتاح حساب بانکی فرانسوی (در صورت نیاز)
پرداخت پیش‌پرداخت (معمولاً 5 تا 10 درصد قیمت ملک)
انجام استعلامات قانونی توسط دفتر اسناد رسمی (Notaire)
امضای قرارداد نهایی خرید (Acte de vente)
درخواست ویزای اقامت بلندمدت فرانسه (ویزا نوع D)
ورود به فرانسه و انجام امور ثبت اقامت